Đầu tư bất động sản bắt đầu từ đâu ?

June 23, 2016 Hỗn Hợp No comments

Một trong những câu hỏi lớn về Biggerpockets là từ người hỏi, “Trường hợp Tôi bắt đầu?”. Thường thì đó là một nhà đầu tư mới muốn tìm hiểu về đầu tư bất động sản, một người nào đó muốn mua một căn nhà để cai nghiện, một-sẽ được phát triển hoặc nhà thầu , hoặc thậm chí có một đại lý bất động sản mới mong muốn có được lời khuyên về việc bắt đầu trong kinh doanh. Câu trả lời là như nhau cho mỗi: bắt đầu từ đầu!

Là một nhà phát triển bất động sản và nhà thầu, tôi đã học được để áp dụng một bí mật thương mại đến các bộ phận khác của cuộc sống. Bài học đó là điều này, mà không có một nền tảng vững chắc, không có gì khác mà bạn làm sẽ tăng sức chịu đựng.

Khi lập kế hoạch một dự án xây dựng, điều đầu tiên chúng tôi làm là có được một giáo dân của đất. Tiếp theo chúng tôi tìm hiểu mọi thứ về bưu kiện đó mà đã được xử lý, và lên kế hoạch.Sau khi biết được các tiêu chí đó, chúng tôi có một kỹ sư kết cấu cho chúng tôi biết chính xác những gì nó sẽ làm để hỗ trợ cấu trúc, từ móng, các bức tường và mái nhà. Một khi chúng ta có điều đó, chúng ta có thể thiết kế những gì mắt bạn nhìn thấy như tòa nhà cuối cùng. Tuy nhiên; đó là tất cả những công việc mà đi vào trước, các tiện ích, cốt thép thép, móng, các sàn, vv mà cho phép xây dựng phải chịu đựng trong nhiều thập kỷ mà không thất bại. Vì vậy, quá với bất động sản của bạn, sự phát triển, sự nghiệp xây dựng. Bước đầu tiên, là để làm các công việc cần thiết để xây dựng một nền tảng vững chắc,

Bạn muốn biết thị trường mua bán nhà đất hãy click vào đây để biết thêm nhiều thông tin nhà đất và được tư vấn nhà đất tốt hơn.

Đâu Bạn bắt đầu? Bắt đầu ở đây!

Nguyên tắc bất động sản: Tôi mạnh mẽ sẽ đề nghị rằng không có vấn đề gì diện tích đầu tư bất động sản, xây dựng, phát triển, vv mà bạn muốn tham gia vào, bạn hãy lớp trong nguyên tắc bất động sản nếu có thể. Hiểu các nhạc cụ khác nhau được sử dụng trong bất động sản, (từ tiêu đề, cấp việc làm, ghi chú, ký quỹ, tài liệu cho vay, vv) sẽ cung cấp cho bạn một số tiền to lớn của sự tự tin trong hoạt động kinh doanh của bạn, và một nền tảng tốt để bắt đầu cuộc hành trình của bạn. Nó không cần thiết để có được giấy phép bất động sản của mình, mặc dù cá nhân tôi nghĩ rằng nó có ích.

Nhận ĐẾN biết địa phương thị trường bất động sản của bạn! Không có thay thế cho ngâm mình trong thị trường địa phương của bạn. Đọc Rao vặt, nhặt cuốn sách bất động sản tại các siêu thị, tìm kiếm trực tuyến, vv Nhìn vào những gì đang được rao bán, và xem bao lâu những danh sách có trên thị trường, và tìm hiểu những gì họ bán cho. Lưu ý điều kiện nhà ở, kết thúc, tiện nghi, kích thước, vv (Tìm hiểu làm thế nào để comp là nhà) Mặc dù nó có vẻ áp đảo, nếu bạn lựa chọn thị trường bạn quan tâm, và xem tất cả các tài sản duy nhất mà đi lên để bán hoặc bán trên thị trường đó, bạn sẽ sớm BIẾT thị trường, do đó sẽ cung cấp cho bạn tất cả các thông tin mà bạn cần để làm cho cung cấp thành công, vv trong thị trường đó, và làm thế nào để giá bất động sản của bạn để bán.

Bạn muốn kinh doanh bất động sản? Hãy click vào đây đê biết thêm thông tin về thị trường nhà đất TPHCM và nhà đất Hà Nội

Tài chính – Ngay sau khi “bắt đầu từ đâu”, câu hỏi về tài chính có thể là đối tượng được hỏi nhất tiếp theo. Dù loại tài sản hay dự án bạn đang quan tâm, đó là lựa chọn tài chính khác nhau có sẵn. Tìm hiểu về các loại khác nhau của các khoản vay, và quá trình tài chính. (Khi bạn điền vào các ứng dụng, những gì xảy ra tiếp theo? Quá trình này là gì? Hãy hỏi một người cho vay nếu họ sẽ giải thích nó hoặc có một cuốn sách giải thích nó)

Mở Nhà – Đi kiểm tra mở Nhà bất cứ khi nào bạn có thể. Đừng lo lắng về việc nếu bạn là một “người mua” ở thời gian trước mắt. Chỉ cần nói cho các môi giới nha dat bạn quan tâm tìm hiểu về thị trường nội địa; và được ra rình mò. Hầu hết các đại lý sẽ được hạnh phúc để trò chuyện với bạn, và cung cấp cho bạn một số mẩu tin hữu ích.

Tới Để Xây dựng địa phương, Kế hoạch, Sở Nhà ở (nếu bạn quan tâm đến làm kinh doanh, phát triển, xây dựng, vv) Giải thích rằng bạn đang xem xét nhận vào phát triển, hoặc rehabbing và hỏi xem họ có gì đó vạch ra quá trình nhận được giấy phép , lập kế hoạch, một danh sách các lệ phí, xây dựng các yêu cầu (như lưng bộ, cảnh quan, hoặc bất cứ điều gì khác mà có thể giúp giáo dục cho bạn) bộ Nhà ở – Hỏi xem có bất kỳ chương trình tài trợ có sẵn trong thành phố của bạn (Down chương trình Hỗ trợ thanh toán, vv )

Bạn không biết chọn mua nhà đất nào ? Hãy click vào đây để tham khảo nhà đất nào đáng mua hơn.

Tìm Người lao động đủ điều kiện – Cho dù bạn đang sử dụng một người siêng năng cho sửa chữa nhỏ nó gõ thứ, hoặc nhà thầu được cấp phép, nó luôn luôn tốt để xác định vị trí chúng trước thời hạn. Kiểm tra giấy phép, trái phiếu và bảo hiểm khi cần thiết, có được tài liệu tham khảo, vv chắc chắn HỎI CÁCH HỌ TÍNH VÀ KHI PMT. ĐƯỢC DỰ KIẾN.Không phải trả cho công việc đó không được thực hiện. Làm việc ra thông tin chi tiết để mua tài liệu nếu cần thiết, vv Tìm các hợp đồng mà bạn sẽ sử dụng.

Nếu bạn có thể đặt thời gian để làm những việc này, không có vấn đề gì khu vực bất động sản bạn quyết định để có được vào, bạn sẽ có một nền tảng rất vững chắc để xây dựng một doanh nghiệp thành công.